2017年5月17日至20日，在中國(guó)法學(xué)會(huì)民法典物權(quán)法編課題組總負(fù)責(zé)人崔建遠(yuǎn)教授與成都農(nóng)商銀行的協(xié)調(diào)安排下，物權(quán)法編課題組到成都調(diào)研農(nóng)村產(chǎn)權(quán)立法和農(nóng)村金融發(fā)展相關(guān)法律實(shí)踐，物權(quán)法編課題組成員尹田教授、陳小君教授、申衛(wèi)星教授、高圣平教授、孫鵬教授、王洪亮教授和王雷副教授，以及課題組特邀代表王洪平教授、王琪博士后參加了相關(guān)調(diào)研和研討活動(dòng)。

　　5月17日上午，物權(quán)法編課題組到成都農(nóng)商銀行調(diào)研成都市近年關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)開展的相關(guān)工作和積累的經(jīng)驗(yàn)，特別是實(shí)地調(diào)研成都市目前開展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)情況，來(lái)自成都農(nóng)商銀行、成都市委統(tǒng)籌委、成都市農(nóng)委、成都農(nóng)商銀行彭州支行和溫江支行等實(shí)務(wù)部門的相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹了相關(guān)情況。

　　5月17日下午，物權(quán)法編課題組到成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所調(diào)研成都市進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的方式及現(xiàn)狀，實(shí)地了解成都市開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題和法律瓶頸。

　　5月18日上午，物權(quán)法編課題組到崇州市人民法院調(diào)研，課題組成員與來(lái)自崇州市市委、崇州市人民法院、成都農(nóng)商銀行崇州支行等實(shí)務(wù)部門的同志座談研討“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)立法與農(nóng)村金融發(fā)展”，了解崇州市作為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)地的相關(guān)司法實(shí)踐情況，討論司法機(jī)關(guān)對(duì)目前農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押案件的司法態(tài)度以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押物在司法程序中的處置方式。

　　5月18日下午，物權(quán)法編課題組到崇州市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局調(diào)研崇州市開展動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記情況，了解崇州市工商管理部門對(duì)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記、抵押物處置等方面的實(shí)務(wù)觀點(diǎn)和操作辦法。

　　5月19日，物權(quán)法編課題組來(lái)到溫江區(qū)幸福村探訪土地綜合整治項(xiàng)目成果，調(diào)研溫江區(qū)幸福村土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐和實(shí)施效果，并在幸福村戶外與當(dāng)?shù)厝罕姾拖嚓P(guān)管理部門同志進(jìn)行座談交流。

　　通過(guò)實(shí)地調(diào)研，課題組對(duì)農(nóng)村兩權(quán)抵押、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押、宅基地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村房屋繼承、農(nóng)地“三權(quán)分置”、土地用途管制、農(nóng)村基本社會(huì)保障、農(nóng)村基層社會(huì)治理等法律實(shí)踐做較為深入的了解，經(jīng)由社會(huì)實(shí)證調(diào)研，總結(jié)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有利于完善理論研究和立法應(yīng)對(duì)，課題組成員在調(diào)研過(guò)程中還具體解答了實(shí)務(wù)部門同志提出的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)和農(nóng)村金融等法律疑難問(wèn)題。

　　5月20日，由中國(guó)銀行法學(xué)研究會(huì)農(nóng)村金融法專業(yè)委員會(huì)和成都農(nóng)商銀行聯(lián)合主辦的“中國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)立法與農(nóng)村金融發(fā)展研討會(huì)”在成都市召開，參會(huì)嘉賓圍繞“宏觀形勢(shì)下我國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)立法與農(nóng)村金融發(fā)展思考”、“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)村金融發(fā)展的成都經(jīng)驗(yàn)與實(shí)踐”、“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度于物權(quán)法上的立法觀點(diǎn)”、“推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、促進(jìn)農(nóng)村金融發(fā)展的展望”等四個(gè)主題進(jìn)行了深入的討論。中國(guó)法學(xué)會(huì)民法典物權(quán)法編課題組成員以及成都市相關(guān)政府部門、司法機(jī)構(gòu)以及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)代表近百人參加了會(huì)議，尹田教授、陳小君教授、申衛(wèi)星教授、王洪平教授、王雷副教授、王琪博士后分別圍繞農(nóng)地流轉(zhuǎn)、物權(quán)法編草案涉農(nóng)法律制度修訂、金融擔(dān)保創(chuàng)新與物權(quán)法的現(xiàn)代化、農(nóng)地改革中的產(chǎn)權(quán)保障、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革及基層治理與物權(quán)法立法目標(biāo)的關(guān)聯(lián)互動(dòng)、農(nóng)地的財(cái)產(chǎn)性與保障性功能等主題在這次研討會(huì)上作發(fā)言。

　　在農(nóng)村土地“三權(quán)分置”、“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)、推動(dòng)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革和民法典分則編纂等背景下，中國(guó)法學(xué)會(huì)民法典物權(quán)法編課題組實(shí)地調(diào)研農(nóng)村產(chǎn)權(quán)與農(nóng)村金融法律問(wèn)題，有利于推動(dòng)民法典物權(quán)法編農(nóng)村物權(quán)法律制度頂層設(shè)計(jì)的立法完善，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資和普惠金融發(fā)展提供更好的法律保障。同時(shí)，民法典物權(quán)法編擔(dān)保物權(quán)法律制度的修訂完善對(duì)破解農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資難、流轉(zhuǎn)難、變現(xiàn)難等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，也將起到積極推動(dòng)作用。