會議全景

　　由中國民法學研究會主辦、中國政法大學民商經濟法學院承辦的中國民法學研究會小型系列學術研討會——“優(yōu)先購買權：理論、立法與實踐”專題研討會，于2015年4月18日在中國政法大學學院路校區(qū)科研樓B209會議室成功召開。來自北京大學、北京第二外國語學院、北京航空航天大學、北京化工大學、北京理工大學、東北財經大學、海南大學、黑龍江大學、華東政法大學、華中科技大學、吉林大學、清華大學、上海財經大學、四川大學、蘇州大學、天津師范大學、西南政法大學、浙江大學、《中國法學》雜志社、中國青年政治學院、中國人民大學、中國政法大學、中南財經政法大學、中央民族大學等全國各地二十多所高等院校及研究機構的六十余位學者參加了研討會。

　　優(yōu)先購買權作為我國現行法中的一項重要權利，無論在理論、立法還是實踐中均存在諸多爭議問題，甚至難以達成共識。召開本次會議的重要目的，就是對優(yōu)先購買權的法律性質、法律效力、行使要件、立法模式等一般問題，以及房屋承租人優(yōu)先購買權等具體優(yōu)先購買權的特殊問題，從理論、立法和實踐的角度展開深入研討，以期減少理論分歧，關注司法實踐，達成學術共識，促進理論、立法與實踐的妥適結合。應邀參加會議者絕大多數為年輕學者，大都對優(yōu)先購買權及其相關問題做過專門研究。

　　上午9點，研討會在中國政法大學民商經濟法學院劉家安教授的主持下開幕。中國民法學研究會副會長、中國政法大學民商經濟法學院副院長李永軍教授首先代表民商經濟法學院致辭。隨后，中國民法學研究會副會長、清華大學法學院崔建遠教授代表中國民法學研究會致辭。兩位教授一致肯定召開本次專題研討會的重要意義，希望本次會議能夠助力正在進行的民法典編纂工作。

　　簡短的開幕式過后，崔建遠教授首先做基調報告。他認為優(yōu)先購買權應當屬于形成權，并結合民法典總則編的編纂工作，對優(yōu)先購買權的行使及保護等問題闡述了看法。之后，李永軍教授做了題為“論優(yōu)先購買權的性質和效力”的基調報告。他認為，無論是法定優(yōu)先購買權還是約定優(yōu)先購買權，都應當解釋為形成權;法定優(yōu)先購買權均具有物權性效力，并且應當高于對善意第三人的保護;約定優(yōu)先購買權若無法律規(guī)定的公示方式(如預告登記)，則僅在優(yōu)先購買權人與出賣人之間發(fā)生效力;共有人的優(yōu)先購買權與承租人的優(yōu)先購買權之間不存在沖突。

　　研討會第一單元“優(yōu)先購買權的基礎理論”由西南政法大學民商法學院孫鵬教授主持。四川大學法學院張家勇教授做了題為“試析優(yōu)先購買權的法律性質”的報告，指出優(yōu)先購買權的法律性質是不附有條件的形成權。北京大學法學院常鵬翱教授做了題為“論優(yōu)先購買權的法律效力”的報告。他贊成優(yōu)先購買權屬于形成權，認為具有對抗效力的優(yōu)先購買權可以產生債法上的“購買”效力和物權法上的“優(yōu)先”效力，而欠缺對抗效力的優(yōu)先購買權只有“購買”效力而無“優(yōu)先”效力。中國人民大學法學院許尚豪副教授做了題為“優(yōu)先購買權制度中‘同等條件’的法律思考”的報告，闡述了優(yōu)先購買權制度中的利益權衡問題，并反思了學界對優(yōu)先購買權的研究狀況。北京大學法學院張雙根副教授做了題為“對優(yōu)先購買權統一構造的一點思考”的報告，從法政策的角度檢討了對優(yōu)先購買權進行統一構造的可能性。蘇州大學王健法學院章正璋副教授做了題為“關于優(yōu)先購買權的幾個法律問題”的報告，介紹了侵害優(yōu)先購買權是否構成侵權以及如何確定其歸責原則、損害賠償等問題。東北財經大學法學院石魯夫副教授做了題為“先買權制度研究進路之思考”的報告，分析了在常態(tài)和異態(tài)情況下的優(yōu)先購買權法律關系及其運作問題。六位報告人的報告結束后，浙江大學法學院朱慶育教授、清華大學法學院王洪亮教授、中國政法大學于飛教授、《中國法學》雜志社朱廣新研究員分別對各位報告人的發(fā)言進行了精彩的評論。

　　研討會第二單元“比較法視野中的優(yōu)先購買權”由蘇州大學王健法學院方新軍教授主持。北京第二外國語學院法政學院申海恩副教授做了題為“德國法上的先買權：歷史與體系”的報告，介紹了德國法上優(yōu)先購買權制度的歷史演進及其立法體系。海南大學法學院楊芳博士做了題為“先買權基礎理論：德國法與中國法”的報告，分別從德國法與中國法的角度分析了優(yōu)先購買權制度中各方當事人之間的法律關系，認為優(yōu)先購買權屬于形成權。華東政法大學法律學院博士后姚明斌博士做了題為“先買權的瑞士法構造”的報告，介紹了瑞士法中的意定先買權、法定先買權和《農業(yè)用地法》上的特別法定先買權。中國政法大學比較法學研究院翟遠見博士做了題為“論意大利法中的先買權制度”的報告，介紹了意大利法中規(guī)定的股東先買權、繼承人先買權、農村先買權、城市先買權、約定先買權等先買權類型。四位報告人的報告結束后，中國政法大學田士永教授、北京大學法學院許德峰副教授和北京化工大學文法學院李超副教授分別對各位報告人的發(fā)言進行了精彩的評論。

　　下午開始的研討會第三單元“房屋承租人的優(yōu)先購買權”由黑龍江大學法學院孫毅副教授主持。華中科技大學法學院冉克平副教授做了題為“論房屋承租人的優(yōu)先購買權”的報告。他認為，房屋承租人優(yōu)先購買權的性質為形成權，行使優(yōu)先購買權的結果是在出租人與承租人之間成立以同等條件為內容的買賣合同;在房租租賃關系已經登記備案或者第三人知道租賃關系時，承租人的優(yōu)先購買權具有對抗第三人的效力;反之，承租人的優(yōu)先購買權不得對抗已經完成登記的善意第三人。北京理工大學法學院付俊偉博士做了題為“試論承租人優(yōu)先購買權”的報告，認為房屋承租人優(yōu)先購買權應屬形成權，并且僅具有債權效力，不得對抗第三人的物權轉移行為。天津師范大學法學院楊會副教授做了題為“論侵害承租人優(yōu)先購買權的法律后果”的報告，分別探討了在買受人為善意及惡意的情況下如何救濟承租人的問題。上海財經大學法學院朱曉喆教授做了題為“房屋承租人先買權的對抗力與損害賠償問題研究”的報告，認為房屋承租人先買權的性質為形成權，并且僅具有債權性效力;如出租人未盡通知義務而將房屋出賣給第三人，承租人仍得行使先買權以形成買賣合同，基于給付不能而請求賠償履行利益損失;如果因出租人違反通知義務造成其他損失的，可另外主張損害賠償。四位報告人的報告結束后，北京航空航天大學法學院周友軍副教授、北京理工大學法學院孟強副教授和中國青年政治學院法學院王雷博士分別對各位報告人的發(fā)言進行了精彩評論。

　　研討會第四單元“有限責任公司股東的優(yōu)先購買權”由中國政法大學民商經濟法學院鄭佳寧副教授主持。清華大學經濟管理學院姜朋副教授做了題為“有限公司股東的優(yōu)先購買權”的報告，分別討論了股東向外人無償讓渡股權時、強制執(zhí)行有限公司股權、以股權設定擔保時以及換股時等幾種情況下其他股東優(yōu)先購買權的行使問題。蘇州大學王健法學院李中原教授做了題為“股東優(yōu)先購買權的性質和效力”的報告。他分析了股東優(yōu)先購買權的法律關系結構，認為股東優(yōu)先購買權配置的正當性基礎是利益衡量，并討論了其他股東與(善意)受讓人之間的利益博弈及股東優(yōu)先購買權的技術構造等問題。吉林大學法學院胡曉靜副教授做了題為“論股東優(yōu)先購買權的效力”的報告。她認為股東優(yōu)先購買權是為了維持有限責任公司的人合性特點而在《公司法》中規(guī)定的一項特別法上的形成權，并分別討論了股東優(yōu)先購買權對優(yōu)先購買權人與轉讓人之間股權轉讓合同的效力、對轉讓人與第三人之間先合同的效力和對股權變動的效力。中國政法大學民商經濟法學院朱曉娟副教授做了題為“論股東優(yōu)先購買權之可侵害性”的報告，從理論與實踐兩個角度介紹了股東優(yōu)先購買權的性質、效力、可侵害性等問題，認為《公司法》中的股東優(yōu)先購買權是集合性權利，包括債權性優(yōu)先購買權和物權性優(yōu)先購買權，前者為形成權不可侵害，后者為物權可以侵害。四位報告人的報告結束后，中國政法大學民商經濟法學院王軍副教授、北京工業(yè)大學法律系席志國副教授和中央民族大學法學院劉閱春副教授分別對各位報告人的發(fā)言進行了精彩評論。

　　研討會第五單元“優(yōu)先購買權的其他問題”由中南財經政法大學法學院高飛副教授主持。蘇州大學王健法學院張鵬教授做了題為“房屋承租人優(yōu)先購買權和共有人優(yōu)先購買權競合問題研究”的報告。他認為，房屋承租人優(yōu)先購買權與按份共有人優(yōu)先購買權之間不存在競合問題;《最高院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第24條第1項新創(chuàng)了共有人對共有物的優(yōu)先購買權，該優(yōu)先購買權應當優(yōu)先于房屋承租人優(yōu)先購買權而實現。北京化工大學文法學院陳傳法副教授做了題為“論人格財產視角下住宅用益權人的優(yōu)先購買權問題”的報告，認為應當廢止一般房屋承租人的優(yōu)先購買權，改而確立住宅用益權人的優(yōu)先購買權。海南大學法學院陳龍江副教授做了題為“先買權糾紛裁判意見整理”的報告，介紹了司法實踐中對于先買權的法律性質、先買權行使的法律效果以及先買權受侵害后的損害賠償問題等的做法。中國政法大學民商經濟法學院戴孟勇副教授做了題為“論國家對珍貴文物的優(yōu)先購買權”的報告，從權利主體、權利產生、行使條件、行使程序、對抗效力、行使后果等方面分析了此一優(yōu)先購買權的特殊性，指出該優(yōu)先購買權可能會對構建統一的優(yōu)先購買權制度造成障礙。四位報告人的報告結束后，華東政法大學韓強副教授、北京航空航天大學法學院李昊副教授和清華大學法學院耿林副教授分別對各位報告人的發(fā)言進行了精彩評論。

　　研討會第六單元“自由討論及閉幕式”由中國政法大學民商經濟法學院戴孟勇副教授主持。在自由討論階段，李永軍教授、張家勇教授、高飛副教授、劉閱春副教授等人分別就有關問題談了自己的看法。最后，中國政法大學民商經濟法學院尹志強教授致閉幕辭。他指出，本次會議對一些已有爭議問題已取得共識或獲得更深入理解，同時會議中也提出了許多有待解決的新問題，這是本次會議的重要意義所在。

　　在本次研討會上，各位報告人和評論人踴躍發(fā)言，各抒己見，充分表達了各自的觀點。從會議研討結果來看，與會人員在以下問題上達成了共識：優(yōu)先購買權的法律性質是形成權;優(yōu)先購買權的行使會涉及債法上及物權法上兩個層面的效果，具體應視優(yōu)先購買權有無對抗效力而定;優(yōu)先購買權的行使結果是在義務人與優(yōu)先購買權人、義務人與第三人之間成立雙重買賣關系。不過，對于能否在立法中對優(yōu)先購買權進行統一構造，優(yōu)先購買權在何種情況下具有對抗效力，以及在因行使優(yōu)先購買權而產生的雙重買賣關系中，優(yōu)先購買權人能否優(yōu)先于第三人取得標的物所有權或其他財產權，侵害優(yōu)先購買權是否會成立侵權責任等方面，與會人員尚未達成一致意見。

　　值此民法典編纂工作再次啟動之際，通過舉辦本次專題研討會以及其他類似的小型研討會，既有助于促進學界在一些爭議問題上減少分歧、達成共識，也可以在具體制度設計上為民法典的編纂提供參考意見。（文/林軒 戴孟勇）